失敗しない外壁塗装！助成金の確認で半額に？

助成金は自治体によって違います。

知らないだけで、地元の助成金が目の前に広がっているんです。

ぜひ自分の地域にある隠れた助成金を見つけてください。

4月が外壁塗装に最適な理由

4月は、外壁塗装にとって最適な時期といえるんです。

では、なぜ4月が最適なのか、その理由を紹介しましょう。

理由１：助成金や補助金の利用が容易

年度初めの4月は、国や自治体の補助金や助成金の予算が新たに設定される時期です。

言いかえれば、

予算が尽きる前に補助を受けるチャンス

もっともある時期なんです。

費用を大幅に削減しながら、質の高い外壁塗装を実現できるんです。

理由２：気候が塗装作業に適している

4月は気温が温暖になり、湿度も比較的低いため、塗装作業に最適な条件が整います。

気候の良い時期に作業を行うことで、

塗装の品質も向上し、長期間その効果を保つこと

ができます。

理由３：夏前の準備

4月に外壁塗装を行うことで、夏の強い日差しや梅雨によるダメージから家を守ることができます。

外壁塗装には、外壁や屋根を保護し、断熱性を高める効果もあるんです。

夏の冷房効率が良くなり、光熱費の削減にも繋がります。

理由４：早めの対策で長期的なコスト削減

冬の寒さと酷い乾燥は外壁や屋根に大きなダメージを与えています。

早期に修復することで、より大きな損傷や修理コストの増加を防ぐことができます。

4月に塗装を行うことは、長期的なメンテナンスコストを削減できるんですよ。

理由５：選べる業者の多さ

4月は業者にとって比較的空いている時期。

多くの業者から見積もりを取り、最適な選択が可能です。

また、特別キャンペーンを行っている業者もいるので要チェックです！

以上の点から、4月は外壁塗装には、適しているんです。

また、秋の台風などによる長雨が、

外壁や屋根の劣化を大きく進行させている

ことも見逃せません。

外壁や屋根に水分が浸透しやすくなり、カビや藻の発生、塗膜の剥がれなどを引き起こすことがあります。

何もせず放っておくと

追加の補修工事が発生し、より多く費用がかかってしまいます。

この機会に大切なお家を長持ちさせ、見た目も一新しましょう！

上場企業であることは、

とても優良な企業である証です。

なぜなら、

安定・堅実な事業をしていて、

今後も成長が見込まれ、

社会的に信用されている企業

でなければ上場できないからです。

最悪は外壁の張り替え

『外壁塗装』と『外壁の張り替え』、このふたつ、似てる言葉ですが、

実は大きく違うんですよ。

それぞれの重要性を説明しておきましょう。

『外壁塗装』、まさに家の守り神です。

紫外線、雨、風...これらから家を守り、美しさを保つ役割をしてくれるんです。

定期的に外壁塗装することで、外壁の劣化を防ぎ、大掛かりなリフォーム、

つまり外壁の張り替えを必要としない状態

を保てるんです。

これが時間とお金の大節約になります。

というのも『外壁の張り替え』というのは、もっと大がかりなリフォーム作業。

外壁がとても傷んでしまったとき

にしかできないんです。

一般的には、200万円から300万円

はかかるし、生活にも大きな影響が...。

だから、外壁塗装の価値って、本当に大きいんです。

早めの手入れで、外壁が長持ちし、

将来のリフォーム費用を大幅にカットできます。

最新の塗料を使えば、

断熱効果で省エネ

にもつながりますから、経済的ですね。

ヌリカエの外壁塗装サービスを利用して、家を長くキレイに保ちましょう。

優良業者が丁寧に仕上げるので、見た目も良く、家の機能性も向上します。

『外壁塗装』は、見た目を整えるだけじゃなく、

リフォーム費用を節約し、家を長期間快適に保つ方法なんです。

後悔しないためにも、早めのアクションをおすすめします。

知っていますか？

国土交通省の最新データでは驚くべき事実が浮かび上がっています。

それは、欧米の家庭では外壁や屋根のリフォームを定期的に行い、その結果、家が美しく保たれ、

寿命も日本とは比べ物にならないほど長い

ということです。

では、なにが欧米と日本の大きな違いを生んでいるのか？

答えはリフォームと修繕に対する投資にあります。

欧米では、家をただの「居住空間」としてではなく、

長期的な「価値ある資産」

として捉えています。

リフォームや修繕に、日本の倍以上の費用を惜しみなく投じ、一つの家に長く住み続けること。

それは日々を過ごす居住空間を豊かにすることであり、さらには人生を豊かにすることであり、その価値を知っているからです。

外壁塗装のタイミング

自宅の外壁塗装や屋根のリフォーム、その最適なタイミングは、

原則は、築10年を迎えたら、です。

築10年が近づいたら、外壁塗装を真剣に検討する時期が到来しています。

なぜなら、この時期を逃すと、見た目の美しさだけでなく、

家の構造の安全性にも影響を及ぼします。

築15年を過ぎれば、外壁や屋根は日々の風雨や紫外線によって劣化が顕著になります。

これが進行すると、小さなひび割れや色あせが大きなダメージへと発展し、

結果として高額な外壁塗装の費用

が必要になることも。

しかし、適切なタイミングでの外壁塗装を行えば、問題を未然に防ぎ、

長期的に費用を節約することに繋がるんです。

また、外壁塗装や屋根のリフォームは、単に家を美しく保つだけではなく、

断熱性や防水性を向上させる効果もあります。

現在築10年が近づいているなら、今が外壁塗装を真剣に検討するべき時期です。

家の現状を見つめ直し、一度はヌリカエに相談してみてください。

さきほど築10年が目安とは伝えましたが、

下記のいずれか

が見えてきたタイミングでも、外壁塗装を検討してみてください。

すでに家が劣化している証拠です。

早急に外壁塗装が必要！

上記の中には、検討ではなく、

今すぐに外壁塗装が必要な兆候

もあるので紹介しておきます。

危険な兆候その１外壁に白い粉

外壁に触れた時、白い粉が指に付着する。

これは、ただの汚れ、といった小さな問題ではありません。

『チョーキング』という現象で、

外壁の劣化が進んでいる重大なサインです。

『チョーキング』とは、外壁が紫外線や雨風にさらされることで、塗膜が分解し、粉状になって外壁の表面に現れる現象のことなんです。

この状態を放置すると、外壁のさらなる劣化から、家全体に深刻なダメージを与えかねません。

外壁の役割は、単に見た目を保つことだけでなく、

家の断熱性、防水性を保ち、寒さ、湿気から守る重要な防御壁なんですよ。

だからこそ、適切なタイミングでの外壁塗装によるリフォームが重要です。

外壁塗装をすることで、家を保護し、美しさを取り戻すだけでなく、

将来の高額なリフォーム費用を回避する手段となります。

もし外壁に触れて白い粉が付着するようなら、未来のリスクを回避するため、まずはヌリカエに外壁塗装の相談をしてみてください。

危険な兆候その２塗装の剥がれ

外壁の塗装が剥がれているのは、単なる見た目の問題ではありません。

これはすでに外壁塗装をするべき状態であり、将来の住環境を左右する重要なサインです。

この小さな警告を見逃すと、根本的に外壁を補修する必要が発生し、

大規模リフォームへつながる恐れがあります。

そうなれば当然、費用は高額になります。

外壁の剥がれは、家の構造的な損傷の初期に現れる兆候です。

この段階で適切に対応することで、将来の大規模リフォームを防ぎ、

家全体の維持費を抑えることができるんです。

外壁塗装は、見た目を良くするだけでなく、家の耐久性を高め、

リフォームのコストを抑制する効果的な手段と言えます。

今、塗装の剥がれがあるなら、家全体の健康を守るために、すぐに行動を起こしてください。

危険な兆候その３ひび割れ

家の外壁に、ひび割れが見えたら、これはただの小さな問題ではありません。

家からの重要なサインです。

ひび割れによって、雨水が侵入し、家の基本構造を静かに蝕みます。

初期段階での対応が遅れれば、家の寿命が一気に短縮され、最終的には

修復不能なダメージにつながってしまいます。

ヌリカエの外壁塗装を通じて、最先端の技術と高品質の材料で、根本から修復するべきです。

これは外壁の寿命を延ばすだけでなく、

将来発生する高額なリフォーム費用を回避できます。

ひび割れが見えたら、すぐにヌリカエに相談することおすすめします。

家を長持ちさせる最良の計画を一緒に立ててくれますよ。

塗装剤の耐用年数

塗装の耐用年数は、家全体のリフォーム計画において重要な要素です。

目に見えない劣化が徐々に進む中、現在使用している塗料の耐用年数を把握し、次の外壁塗装の時期を見極めるのも良い方法です。

将来使いたい塗料も含めて、ぜひ参考にしてみてください。

カベ君

耐用年数を超えたらどうなるの？

よく聞かれる疑問ですね。

残念ながら、塗装剤の耐用年数を食品などの消費期限と同じように考えてはダメなんです。

耐用年数を過ぎた塗料は、

効果を失い、外壁を適切に保護できなくなります。

これは外壁塗装のタイミングを見極める上で、重要なサインなんですよ。

耐用年数＝素材の限界

と考えてください。

限界を超えて保てることはありません。

それだけに外壁塗装で適切な塗料を選ぶことは、家全体のリフォーム計画において非常に重要です。

たとえば、フッ素型の無機塗料であれば、耐用年数が20年を超えることも可能となりますが、その分、初期費用は高額です。

家の外壁素材に合った塗装剤もありますし、塗料選びは、コストだけでなく、家の安全や将来のリフォーム計画を見据えた選択が求められます。

そのあたりも含めて、ヌリカエで相談してみてください。

外壁や屋根のリフォームにおいて、塗料の耐用年数は大切な意味を持ちます。

しかし、それだけじゃありません。

塗料の選択とあわせて、卓越した技術を持つ、

塗装技能士1級

の資格を有する専門家に施工してもらう必要があります。

なぜなら、未熟な技術者による施工は、

外壁塗装の効果を大きく損なう恐れ

があるんです。

たとえ、10年の耐用年数がある高品質な塗料を使用したとしても、不適切な施工では、

わずか2～3年で『塗装の剥がれ』

が起きることもあるんです。

施工から2～3年後に技術力不足が発覚しても修正は困難です。

だからこそ、ヌリカエを利用してください。

ヌリカエでは、

実績豊富で信頼できる優良業者のみ

を紹介することから、

業者の技術力不足のリスクを回避

することができますよ。

不動産オーナーの外壁塗装

マンションやアパートの所有者は、

外壁塗装、もしくは外壁の張り替え

をする必要があります。

なぜなら単なる外観の美化ではなく、

不動産としての価値

を高めるからです。

外壁や屋根の状態は、建物全体の印象を大きく左右します。

リフォームを通じて外壁や屋根を新たに塗装することで、

美観を高め、入居者に安心と快適な生活空間

を提供できるでしょう。

そして、国税庁が定める「法定耐用年数」や「減価償却」の適切な理解と活用により、

経済的なメリットも実現します。

ここでは、国税庁が定めた

について紹介しておきましょう。

減価償却をする際には、法定耐用年数で計算をしてください。

法定年数について

『法定耐用年数』は、不動産の減価償却の際に基本となる年数です。

外壁塗装やリフォーム計画を考える上でも非常に重要な指標といえます。

多くの不動産オーナーが、この年数を外壁塗装の寿命と誤解しがちですが、実際には

外壁そのものの寿命

を意味しています。

外壁塗装は、建物を美観上保つだけではなく、外壁を様々な環境要因から保護し、建物の全体的な寿命を延ばすためには重要です。

しかし、外壁塗装には限界があり、法定耐用年数が近づくと、単に塗り替えるだけでは不十分となるんです。

そうなれば本格的なリフォームや外壁の張り替えを検討する時期が訪れます。

いくら外壁塗装をしても、外壁の寿命が延びるわけではないのです。

減価償却について

外壁塗装は単なる修繕作業ではなく、不動産をリフォームし、

その価値を向上させる重要な投資です。

そのリフォーム作業に伴う費用の適切な計上方法を知ることは、不動産管理の一環といえるでしょう。

具体的に、外壁塗装でかかった費用は、

『修繕費』か『建物（資本的支出）』

の勘定科目で計上します。

以下に、簡潔にその方法を解説します。

修繕費としての計上

小規模なリフォーム、例えば外壁や屋根の部分的な塗り直しを修繕費として計上する場合、

その年の全額を経費として扱えます。

20万円以下の費用に適用され、減価償却の手間が省けます。

この選択肢は、即時の経費削減に役立ちます。

建物（資本的支出）として計上

より大規模な外壁塗装リフォームは、『建物の改善』として計上するのが適切です。

さきほどの法定耐用年数を用いた減価償却を通じて、

費用を数年にわたり経費として分散できます。

この方法は、長期的な投資戦略としてのリフォームに最適です。

『修繕費』で計上できない場合は、すべて『建物』で計上することになります。

外壁塗装のNG行動

外壁や屋根に、ひび割れがあるなど明らかな劣化が見つかった時、

人がついやってしまうNG行動

を紹介します。

NG行動その１自身で塗装しようとする

• お金がない
• DIYが得意

といった人にありがちで、外壁や屋根の劣化を自分で修繕しようとする人がいます。

絶対に止めてください。

外壁塗装は、技術や資格を持たない素人ができることではありません。

専門技術のない外壁塗装だと耐用年数が短くなる恐れがあります。

結果、張り替えが必要になって

高額な費用がかかる可能性

が高いです。

NG行動その２放置してしまう

外壁塗装には、当然お金がかかります。

最低でも

数十万～１００万円

は覚悟するべきです。

そのせいか

「もう少しお金に余裕がある時に…」

などと理由をつけてしまい、

外壁塗装の対応が遅れる人が続出

しているんです。

対応が遅れると、どうなるのか？

当然、劣化がどんどん進みます。

劣化が進めば、外壁塗装にかかる費用もグングン上がっていくんです。

最悪は、

外壁の張り替え

が必要になってしまいます。

張り替えになってしまえば、数百万円の出費は覚悟することになります。

放置して良いことは一つもありません。

目に見えて劣化が出てきたときには、

早急にヌリカエを使って外壁塗装を検討してください。